新房既未交钥匙也未入住，我还需要缴纳物业费

新房未交钥匙未入住，仍需考虑缴纳物业费。依据《物业管理条例》，物业公司已履行义务，交房手续完成后即需缴费，否则可能影响物业服务及产生滞纳金。未入住不构成免缴理由，严重时可能影响个人信用。
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针对物业费缴纳，常见处理方式为：先确认交房状态，若已交房则按规缴费；若存在争议，可与物业协商或寻求法律援助。选择时需考虑个人实际情况及法律法规要求，避免不必要的法律纠纷。
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未入住新房也需关注物业费。操作如下：1.确认交房手续是否完成，完成则需缴费；2.如未入住，可与物业沟通是否减免或缓缴；3.若物业不同意，需按时缴纳避免违约；4.如有争议，保留证据，咨询律师或诉诸法律。