楼栋的下水管坏在三楼，但是四楼五楼的下水管

楼下水管坏在三楼，维修责任需楼上住户共同承担。
依据《物权法》等规定，楼上住户对楼下造成的损坏应负责赔偿，若四楼五楼虽封闭但未使用也需分担，因下水管道属共有设施。不及时维修可能导致损失扩大，影响居住安全。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
维修责任应由三楼及以上住户共同承担。
处理方式有协商和诉讼两种。可先尝试与楼上住户协商维修费用分摊，协商不成再通过法律途径解决，向法院提起诉讼要求赔偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
楼下水管损坏，楼上需共担责任。
1. 首先与四楼五楼住户协商，说明虽未使用但下水管道为共有，需共同承担维修费用。
2. 若协商无果，可请专业维修机构评估费用，并保留相关证据。
3. 向法院提起诉讼，要求楼上住户按比例分摊维修费用，并赔偿可能造成的损失。